房屋安全檢測鑒定

? ? 房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結(jié)構(gòu)是否能滿足客戶的使用要求！?

? ? 以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。

?一、房屋檢測項(xiàng)目：?

1.?既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定；

2.?建筑工程事故檢測鑒定；

3.?建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測；??

4.?結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；??????

5.?工程測量、基坑監(jiān)測；??????

6.?混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)；??????

7.?混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；??????

8.?裂縫檢測、沉降觀測；??????

9.?砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測；??

10.?混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；??????

11.?鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；??

12.?混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測；??????

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。?

二、檢測與鑒定：

1.?混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；??????

2.?鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；??

3.?混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；??

4.?砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度。???

三、改造與加固：?

1.?智能改造設(shè)計(jì)；??????

2.?增層改造設(shè)計(jì)；??????

3.?災(zāi)害鑒定與加固；??

4.?抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；?

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；?

3.?確定鑒定方案；?

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；?

5．檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；?

6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；?

7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

五、房屋安全檢測鑒定工作的資質(zhì)問題：
? ? 表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題，其實(shí)不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測的數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性。那么，什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn)：?

a. 經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證，取得檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位。?

b. 用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測儀器檢測。??????????????????????

c. 經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗(yàn)。??????????????????????

d. 在其出具的檢測報(bào)告上蓋有CMA章。?

? ? 只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。